Оплатить налоги обязаны россияне, которые в прошлом году продали недвижимость, которая подпадает под налогообложение при сделках. Кроме того, это россияне, получившие имущество в дар и не имеющие льготу, а также арендодатели.
Коротко по каждой позиции: для всех россиян установлен 5 летний срок владения недвижимостью, после которого они могут без налогов продавать свою непредпринимательскую недвижимость. Есть некоторые категории россиян, кто может продавать и раньше без оплаты налогов, к примеру для стоимости недвижимого имущества менее 1 млн рублей. Есть также регионы, где власти установили 3-летний срок для этой цели. Таких регионов всего около 10 по стране и в них входит Амурская область.
По дарению в целом – если одаряемый является ближайшим родственником он не платит налог. К ближайшим родственникам в понимании налогового законодательства относятся: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры.
Арендодатели жилья должны оплатить 13% государству от полученных в прошлом году доходов, если они не являются предпринимателями или самозанятыми. В плане налогообложения гораздо выгоднее сдавать жилье будучи предпринимателем на УСН 6% или вообще самозанятым (налог 4% при сдаче физлицам).
Декларацию о полученных вами доходах в 2023 году надо было сдать в ФНС не позднее 02.05.24г. Однако, если вы этого не сделали можно подать ее сейчас и успеть уплатить причитающийся налог и тогда все неприятности ограничатся штрафом 1 тыс. руб.
Вывод:
Все россияне, к которым относится сегодняшняя тема поста, должны среагировать на нее. В противном случае рискуете «попасть на бабки». Существует масса возможностей снизить легально налогообложение от сделок с недвижимостью, но этим обычно нужно заниматься до сделки, а не тогда, когда уже пришло требование от ФНС. Хотя иногда можно снизить размер налога даже в этих случаях. А налоги при сделках с недвижимостью просто громадные, иногда могут составлять даже 100% от цены недвижимости. Так что подходите к сделкам с недвижимостью крайне аккуратно и вдумчиво. Для рационального налогообложения рекомендую искать специалиста, понимающего в этом направлении и имеющего практику. Таковых в действительности немного.
