Согласно озвученного на сегодня основные изменения таковы: уменьшается гарантийный срок с 5 до 3 лет; значительно уменьшатся размеры неустоек и штрафов; штрафные санкции будут применяться только при приобретении квартир для личных нужд.
Суть нововведений понятна. Государство беспокоится о финансовом состоянии застройщиков, а также наличием такого явления, как потребительский экстремизм. В течении нескольких лет застройщиков и так «оберегали» различными мораториями, а теперь решили в «узаконенном» варианте снизить ответственность застройщиков.
Знаю о том, что действительно имеется такое явление как потребительский экстремизм, но все-же он встречается гораздо реже, чем нарушения со стороны застройщиков. Суды и так уменьшали законные неустойки и штрафы в разы при обоснованных возражениях застройщиков без наличия «узаконенных» скидок. Точная дата вступления в силу закона пока неизвестна, но думаю, что это будет скоро, поскольку осталось подписать его Президенту и опубликовать. Вероятнее всего с 1 сентября он начнет действовать.
Выводы:
Тем читателям, кто интересуется этой темой, необходимо ознакомиться с законом, чтобы применять его далее на практике. Если у вас намечается процесс по нарушениям застройщиками, то советую обратиться в суд побыстрее. Есть вероятность пройти дело «по-старым правилам».
