Для жителей Благовещенска подготовили инструкцию, как сменить свою управляющую компанию за шесть «шагов». Ее опубликовала администрация города.
В частности, нужно будет провести общее собрание собственников жилья, принять решение о выборе новой управляющей организации и подписать договор.
Шаг 1. В случае смены управляющей организации перед проведением общего собрания собственников, инициаторам необходимо определиться, какую УК они предложат в качестве новой. При этом нельзя просто отказаться от услуг прежней компании до перехода. Инициатором может выступить как любой жилец, так и действующая УК, если расторжение договора управления происходит по обоюдному согласию.
Шаг 2. О проведении общего собрания необходимо уведомить всех собственников за 10 календарных дней. Условия договора управления МКД и повестку необходимо выносить на голосование.
В повестке также обязательно должны быть вопросы об избрании председателя, секретаря и счетной комиссии, месте хранения протокола, а затем и о смене УК.
Шаг 3. Соберите общее собрание собственников жилья и вынесите на обсуждение вопрос о расторжении договора. Кворум считается состоявшимся, если в собрании приняли участия жильцы, которым суммарно принадлежит больше 50% от общей доли имущества в доме.
Собственники, выступающие инициаторами ОСС, обязаны направить в компанию оригиналы протокола и приложений к нему в течение десяти дней после проведения собрания, а УК — направить их в жилинспекцию в течение пяти дней с момента их получения, перед этим сняв необходимое количество копий.
Шаг 4. Когда решение о выборе новой УК принято, то сторонам необходимо заключить и подписать договор управления. Сделать это должны собственники, обладающие более 50% голосов от всех голосов в доме (уполномоченный собранием представитель). Если этого не сделать, то при обращении несогласных со сменой УК в суд договор может быть признан незаключенным.
Шаг 5. Инициатору ОСС необходимо уведомить бывшую УК о принятом решении. Когда собственники подписали договор управления с новой компанией, УК должна начать процесс включения дома в свою лицензию. Следующий, один из самых важных, этапов для УК — сообщить об этом в орган ГЖИ. Сделать это нужно в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора управления.
Шаг 6. Получив право на управление, новая организация должна запросить у своих предшественников техническую документацию на дом. Все передачи документов оформляются актами.
Фото: amurobl.ru
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
13 октября 2024
13 октября 2024
13 октября 2024
Кино и сцена
ТВ программа
Вход в личный кабинет
Профилактика рака легкого
«Отказ от курения и прохождение флюорографии — самые важные превентивные меры!»
22 июня — день скорби, а не веселья
«Развлекательные мероприятия в этот день — преступление против наших дедов!»
Небезопасный транспорт
«Выезд на пешеходный переход на велосипеде или электросамокате влечет за собой неблагоприятные последствия»
Водители нарушают ПДД — травмируются дети
«Ребенок в «автокресле» травмируется непристегнутыми пассажирами или водителем»
Весна без простуд или как укрепить иммунитет
«Делать это никогда не поздно и заниматься этим нужно регулярно»
Как научить ребенка вести себя с незнакомыми
«Взрослые никогда не просят у детей помощи! Это первый признак опасности»
Как начать регулярные тренировки с Нового года
«Не стоит ждать определенной даты, необходимо действовать»
«Аквариум — не просто баночка, в которой живут рыбки, а полноценная экосистема»
О хобби, развившемся в бизнес
«Как можно готовить детей к будущему, не держась за руку с современными трендами?»
О современном образовании
«Возможности ранней диагностики есть, их необходимо использовать!»
О профилактике онкозаболеваний и развитии медицины
«Следование правилам безопасности должно стать нормой жизни для каждого»
Каким будет купальный сезон - 2024
«Я всегда говорю «Ровесникам», что им повезло, потому что у них есть второй дом»
О своей семье и «ровесничьей» жизни
«После очередного обострения я уже не смогла встать на ноги»
О жизни с неизлечимой болезнью и творчестве
«KlubOk выходит на новый виток развития!»
Об оптимистичных планах и набитых шишках нестандартного проекта
«За каждым проектом – огромная работа!»
О достигнутых показателях и инвестиционных проектах в регионе
«Всё зависит от того, насколько ты можешь противостоять пропаганде»
О политических отношениях между Россией и Францией
«Отдыхая у воды, помните о безопасности!»
«Гибель детей в 90% случаев — следствие того, что они находятся без присмотра взрослых»
«Орнитолог — это биолог, зоопсихолог, механик и охотник в одном лице»
Специалист рассказал, какие птицы наиболее опасны для самолетов и почему
«Рак сейчас — не приговор»
Об онкологических заболеваниях, фобиях, методах лечения и прогрессе медицинской науки
«Главное — не унизить животное второй раз»
Об изготовлении чучел, интересных заказах и табу в работе
«Благовещенск — ценный город для получения знаний»
Девушка из Колумбии — об учебе, парнях и планах на жизнь
Нашли ошибку? Ctrl+Enter