«Последний муниципальный магазин в центре города! Глупо было бы упускать такую возможность», — бизнесмен Борис Колотов на днях приобрел за 75 миллионов рублей известный в столице Приамурья магазин «Книжный мир», и хотя еще сам не знает, что именно будет располагаться в новом здании, уверен — покупка себя оправдает.
Часть благовещенцев уже начала сомневаться в объективности цены сделки: по мнению некоторых, 75 миллионов для здания в тысячу квадратных метров — более чем выгодное предложение. Однако в самой администрации города уверены: сумма, которую удалось выручить за популярный ранее магазин, адекватна нынешнему состоянию торговой площади.
— Полторы тысячи метров — это общая площадь помещения, — комментирует начальник комитета по управлению имуществом муниципального образования администрации Благовещенска Ольга Богданова. — Из них торговая площадь составляет только тысячу квадратов, оставшаяся треть — просто подвал, непригодный для размещения офисов или магазинов.
Нынешнее состояние «Книжного мира» не только далеко от идеала, но и вовсе не соответствует требованиям пожарной безопасности. По словам источника АП, последние месяцы несколько отделов, работающих в торговом центре, делали это в нарушение требований различных проверяющих инспекций.
Убыточным предприятие стало еще несколько лет назад — из «Книжного мира» начали уходить арендаторы, поскольку на полноценный ремонт у муниципалитета не хватало средств, а без этого здание проигрывало всем современным торговым центрам города. Администрация Благовещенска пыталась реанимировать интерес предпринимателей к своему имуществу, сменив руководство «Книжного», а позже решила объединить его с ГСТК. Однако слияние так и не состоялось, и в итоге муниципалитет решил избавиться от проблемной торговой площади. «Мы просчитывали вариант проведения ремонта в здании, но это обошлось бы городскому бюджету в несколько десятков миллионов рублей, — говорит Ольга Богданова. — Тратить такие средства на ремонт Благовещенск просто не может себе позволить, особенно сейчас, когда на бюджет легли дополнительные расходы по ликвидации ЧС. Поэтому продать «Книжный мир» — на данный момент самое выгодное для муниципалитета решение.
Объявление об аукционе появилось в СМИ на прошлой неделе. В понедельник прошел сам аукцион. В нем участвовали три компании, победило ООО «Вояж». Лот достался ему по начальной цене — 75 111 510 рублей.
— Дороже его вообще смысла не было покупать, — заявляет директор выигравшей аукцион компании Борис Колотов. — Вы в подвал загляните: там трубу пальцем ткнешь — вода потечет. Все коммуникации менять придется, на ремонт уйдет не меньше 20 миллионов.
Тем не менее своим приобретением бизнесмен доволен. Через полгода, по его словам, здание он приведет в «приличное состояние» и тогда уже вплотную займется поиском арендаторов.
— Моя компания занимается продажей бытовой техники. Может быть, выставим здесь свой товар, — делится планами предприниматель. — Еще один вариант — федеральные франшизы. У меня жена очень хочет, чтобы в Благовещенске наконец «Иль де боте» (сеть магазинов парфюмерии и косметики. — Прим. АП) появился. Думаю, с ней многие амурчанки солидарны. Так что если моим зданием эта сеть заинтересуется — с удовольствием сдам им в аренду.
Кроме того, зданием интересуется один из коммерческих банков — так что, возможно, на месте «Книжного» через полгода появится новый офис кредитной организации.
Город продает последний магазин
К новому году на балансе муниципалитета из торговых площадей останутся только рынки — последний магазин уйдет с молотка в ноябре. Здание, расположенное по адресу Шевченко, 12, планируют продать примерно за 70 миллионов рублей.
Магазин «Фрукты-овощи» площадью в 900 квадратных метров находится на пересечении Ленина — Шевченко, поэтому администрация рассчитывает получить за него немногим меньше, чем за «Книжный мир».
Сбербанк потеснит «Благовещенск»
Половину торговой площади еще одного «пожилого» торгового центра — «Благовещенск» — скоро займет Сбербанк. Однако здесь речь идет только об аренде.
— Я что, не в своем уме, чтобы продавать площадь в центре города, — улыбается собственник «Благовещенска». — Сдал в аренду, пусть пользуются.
Через несколько месяцев на этом месте появится дополнительный офис № 150. Он будет предназначен для работы с физическими лицами. «За последние два года в столице Приамурья появилось пять новых допофисов, этот станет шестым, — рассказали АП сотрудники Сбербанка. — Он войдет в тройку самых крупных офисов Благовещенска».
