Эксперты фиксируют летнее затишье на жилищном рынке в Приамурье

В Приамурье фиксируют затишье на рынке жилья. Ограничение спроса аналитики отмечают с начала весны из-за резко подорожавшей ипотеки. Сейчас ключевая ставка вернулась к зимним показателям, и банки возобновили выдачу «дешевых» жилищных займов, однако оживления рынка это не вызвало. Такая ситуация наблюдается не только в Амурской области, но в других регионах. 

Так, московские эксперты сообщают «паузах», которые взяли и продавцы и потенциальные покупатели. Как пишет «Московский комсомолец», первые надеются, что к началу нового делового сезона ипотека подешевеет и желающих купить «квадраты» станет значительно больше, а значит, сделки будут выгоднее. Вторые, напротив, уверены, что средний бюджет сделок к сентябрю снизится.
Пока же пассивность покупателей не привела к снижению цен. В Приамурье стоимость квадратного метра достигла пиковых значений еще весной и пока остается на высоком уровне. На уменьшение сумм идут продавцы, которые вынуждены провести сделку быстро в силу личных обстоятельств. 

— Пик цен пришелся на март, когда наблюдался ажиотажный спрос. И сейчас стоимость квадратного метра в регионе остается, скажем так, заоблачной. Тем не менее, цены на жилье могут существенно отличаться от заявленных в объявлениях, хотя общей тенденции к снижению нет. Скидки делают продавцы, которым действительно нужно провести сделку сейчас. В основном на вторичном рынке. По словам коллег, если раньше сбрасывали 50-100 тысяч, то сейчас суммы доходят до полумиллиона. Но это единичные случаи, — рассказал президент гильдии риелторов Амурской области Виталий Злочевский. 

К повышению спроса может привести расширение программы «Дальневосточной ипотеки». Напомним, льготные жилищные займы вернули муниципальным округам. Постановление, подписанное председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным, вступает в силу с 4 июля текущего года. К примеру, в соответствии с новым подходом к проверке кодов населенных пунктов в общероссийском классификаторе территорий муниципальных образований «дальневосточная ипотека» вновь доступна жителям Ивановского округа. Как сообщала министр экономического развития и внешних связей Амурской области Оксана Кукшенева, соответствующие инструкции в ближайшее время доведут до всех кредитных учреждений региона. 

— При переходе в округ мог серьезно «просесть» Благовещенский район, на который приходится довольно большая часть сделок. Если вопрос будет решен, то повышение спроса здесь, вероятно, может произойти, — добавил Виталий Злочевский. 

В целом оживления аналитики ждут лишь к осени. Ряд экспертов ожидает, что до этого времени цены будут медленно сползать, потеряв в итоге порядка 10%.