Благовещенцам не стоит ждать снижения цен на недвижимость

Стоимость квартир существенно «подросла» с прошлого года
03 мая 2019, 14:34
4149
За последний год квартиры на рынке недвижимости Благовещенска подросли в цене. По наблюдению риелторов, к прошлогодней стоимости на «квадраты» прибавилось от 200 тысяч рубле до одного миллиона. Однако, как отмечают специалисты, тот факт, что цены стали выше, совсем не означает, что покупатели стремятся приобрести дорогостоящее жилье. 

По словам генерального директора агентства недвижимости «Квадратный метр» Алексея Нестречука, в настоящее время популярностью пользуются полноценные квартиры, а не гостинки, как это было раньше. При этом, 90% всех сделок совершено с помощью ипотечного кредитования. 

— Ипотека быстра и понятна, поэтому люди оформляют займы. Хотя сейчас процентная ставка возросла, что привело к снижению покупательской способности. Да и цены на недвижимость стали больше. Например, нормальная однокомнатная квартира с хорошим ремонтом в центре города сейчас может стоит 3-4 миллиона рублей, а двухкомнатная площадью 72-76 «квадратов» — до 6,5 миллиона рублей. Но это не значит, что на такие предложения есть большой отклик, — говорит Алексей Нестерчук. 

Эксперты считают, что повышение стоимости жилья напрямую зависит от нового закона, который начнет действовать с июля текущего года. По новым правилам, застройщик не сможет использовать деньги дольщика, поэтому ему придется брать кредит в банке самостоятельно. Из-за этого затраты на возведение многоквартирных домов вырастут, что уже приводит увеличению цены. А вслед за новостройками в цене подрастет и «вторичка». 

Свой взгляд на то, почему цен на недвижимость растут, есть у начальника отдела продаж федеральной компании «Этажи» Евгения Лотца. 

— Цены завышены искусственно. Когда на рынке появляется новый продавец, он выкладывает объявление с достаточно высокой стоимостью, потому что сравнивает аналогичные предложения. Как правило, в дальнейшем происходит торг, и квартиру можно купить дешевле тысяч на 300. Но при этом, цена в объявлении остается первоначальная. Это приводит к тому, что следующий продавец тоже предложит свое жилье по стоимости, которая не будет соответствовать итоговой, — поясняет Евгений Лотц.

Но при этом он также отмечает, что сделок по сравнению с прошлым годом не стало меньше. А предложений всегда больше, чем покупателей. Рынок должен «оживиться» летом и осень. А пик активности придется на конец года. При этом, ядро продаж остается неизменным: самые ходовые — одно- и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке жилья.  

Гостинки, считают риелторы, уже не так востребованы, как раньше. Люди предпочитают более комфортные условия в виде разделенных жилых и хозяйственных зон. 

— Люди стали чувствовать себя уверенее, не хотят жить в стесненных условиях, — считает руководитель центра недвижимости «Хорос» Анатолий Смирнов. — При этом, клиенты предпочитают жилье на вторичном рынке, несмотря на то, что оно вслед за новостройками стало дороже. По логике, повышения быть больше не должно, потому что цены и так уже достаточно высокие. 

При этом, все собеседники «Порт Амура» отметили, что земельные участки продаются достаточно сложно, а частные дома упали в цене. Риелторы советуют не затягивать с покупкой недвижимости, если есть такая возможность. Точных прогнозов по поводу скачка цен специалисты не дают. 

Расскажите редакции о том, что увидели, услышали, узнали. Ваша новость может выйти на сайте агентства!
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Ваш комментарий(нужна регистрация)

Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Кино и сцена
ТВ программа
26 октября в 11.00 часов творческая мастерская «Полимерия» приглашает детей и взрослых на мастер-класс по лепке из полимерной глины, на котором участники будут декорировать скрепки «Тошка и Тотошка». Полимерная глина – удивительный материал для творчества. Развивает моторику рук, воображение, усидчивость. Готовое изделие очень похоже на пластик, очень прочное, хорошо держит форму и цвет. Дети младше шести лет могут посетить занятие вместе с родителями. Для творчества предоставляются все необходимые инструменты и материалы. Адрес: ул. Б. Хмельницкого, 1 (Амурская областная детская библиотека). Справки и запись по телефону +7 (924) 672-15-61.
Действие происходит через несколько лет после того, как Малефисента наложила злые чары на принцессу Аврору. Фильм рассказывает про сложную взаимосвязь между тёмной феей и будущей королевой, о новых союзниках и противниках в деле защиты волшебного леса и магических существах, которые в нем обитают.
Вадим Самойлов. «Агата Кристи». XXX. Основатель и лидер «Агаты Кристи» Вадим Самойлов анонсирует новую концертную программу, посвященную тридцатилетию легендарной группы. Вадим Самойлов: «В 2018 году исполнилось 30 лет со дня основания легендарной группы «Агата Кристи». Я благодарю от всей души поклонников, которые до сих пор, сквозь все годы, несут любовь к этой музыке, и посвящаю грядущие концерты 30-летию группы. К этому юбилею я выпустил композицию «Где-то между» на музыку Александра Козлова, скоро появятся и другие. Всех приглашаю на концерты — отметим юбилей группы ее старыми хитами и, конечно, новыми песнями». Вадим Самойлов – основатель и лидер легендарной рок-группы «Агата Кристи», на песнях которой выросло не одно поколение слушателей. Группа выпустила 10 номерных альбомов, десятки песен с которых стали всенародными хитами. «Агата Кристи» просуществовала более 20 лет. В 2010 году творческие пути братьев Самойловых разошлись. В настоящее время Вадим продолжил проект «Агата Кристи», выпустив сингл «Где-то между» приуроченный к 30-летию основания группы.
Генри Броган, первоклассный киллер, становится мишенью таинственного оперативника, который, кажется, знает каждый его шаг наперед…
Готэм, начало 1980-х годов. Комик Артур Флек живет с больной матерью, которая с детства учит его «ходить с улыбкой». Пытаясь нести в мир хорошее и дарить людям радость, Артур сталкивается с человеческой жестокостью и постепенно приходит к выводу, что этот мир получит от него не добрую улыбку, а ухмылку злодея Джокера.
Путешествие на самую высокую точку мира? Что может быть круче! Так решает Лу, когда случайно находит огромное, но очень милое чудовище посреди шумного мегаполиса. Пусть их преследуют ученые из сверхсекретной лаборатории, зато её новый друг умеет смешить и творить чудеса. Лу уверена, что поможет дружелюбному йети вернуться домой — на Эверест.